디에이치대치에델루이 분양가 청약정보 시세차익 몇억?

디에이치 대치 에델루이: 강남의 새로운 주거 랜드마크

서론: 강남 대치동의 프리미엄 주거지

안녕하세요, 부동산 전문가입니다. 오늘은 서울 강남구 대치동에 새롭게 선보이는 '디에이치 대치 에델루이'에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 강남의 핵심 지역에 위치한 만큼 많은 관심을 받고 있어요. 특히 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴하게

공급된다는 점이 큰 장점이죠. 디에이치 대치 에델루이의 모든 것, 함께 살펴볼까요?

 

 

본론: 디에이치 대치 에델루이 완벽 가이드

1. 단지 개요

 

항목내용

위치	서울특별시 강남구 대치동 964번지 일대
규모	총 282가구 (일반분양 72가구)
건물 구조	지하 4층 ~ 지상 16층, 8개 동
전용면적	59~125㎡
입주 예정	2025년 8월

디에이치 대치 에델루이는 강남 대치동의 핵심 입지에 들어서는 프리미엄 아파트입니다. 총 282가구 중 72가구가 일반분양 되며, 2025년 8월

입주 예정이에요.

 

2. 청약 및 분양 일정

 

구분일정비고

특별공급	2024년 10월 8일
1순위 청약	2024년 10월 10일	해당지역
1순위 청약	2024년 10월 11일	기타지역
2순위 청약	2024년 10월 14일
당첨자 발표	2024년 10월 18일
계약 체결	2024년 10월 29일 ~ 31일

디에이치 대치 에델루이의 청약은 2024년 10월에 진행됩니다. 특별공급을 시작으로 1순위, 2순위 순서로 이뤄지며, 당첨자 발표는 10월 18일이에요.

 

3. 분양가 및 평형 정보

 

전용면적공급세대수분양가(최고가 기준)

59㎡A	21	164,340만원
59㎡B	4	162,700만원
59㎡D	3	162,700만원
59㎡E	4	164,340만원
72㎡T	7	192,450만원
84㎡B	31	223,080만원
94㎡T	2	241,840만원

디에이치 대치 에델루이는 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴하게 공급됩니다. 3.3㎡당 약 6,530만원 수준으로, 인근 단지 대비 10억원 가량 저렴해요.

 

4. 청약 자격 및 신청 방법

1순위 청약 자격은 서울시, 인천시, 경기도 거주자로 만 19세 이상이어야 합니다. 청약통장 가입기간은 2년 이상, 지역별 예치금 충족이 필요해요.

청약 신청은 한국부동산원 '청약홈' 홈페이지를 통해 온라인으로 진행됩니다. 단, 노약자나 장애인 등은 견본주택에서 방문 신청도 가능해요.

 

 

5. 특별공급 정보

 

특별공급 유형대상

다자녀 가구	미성년 자녀 3명 이상
신혼부부	혼인 7년 이내 무주택세대구성원
생애최초	생애 최초 주택 구입자
노부모 부양	65세 이상 노부모 부양자

디에이치 대치 에델루이는 다양한 특별공급 유형을 제공합니다. 각 유형별로 자격 요건이 다르니 자세한 내용은 입주자모집공고문을 꼭 확인해보세요.

 

6. 단지 특징 및 커뮤니티 시설

디에이치 대치 에델루이는 현대건설의 프리미엄 브랜드인 '디에이치'의 특징을 살린 고품격 주거단지입니다.

• 남향 위주의 단지 배치
• 동간 거리 최대 확보
• 각종 수납공간 특화 설계
• 골프연습장, 스크린골프, 스크린테니스 등 다양한 커뮤니티 시설
• 전기차 충전 스마트 솔루션 도입

7. 입지 환경

디에이치 대치 에델루이는 강남 대치동의 우수한 교육 환경을 자랑합니다.

• 인근 학교: 대현초, 대명중, 휘문중·고 등
• 대중교통: 2호선 삼성역, 3호선 대치역, 수인분당선 한티역 이용 가능
• 주변 시설: 코엑스, 현대백화점 무역센터점, 탄천, 양재천 등

8. 규제 사항

 

구분기간

재당첨 제한	10년
전매 제한	3년
실거주 의무	2년

디에이치 대치 에델루이는 투기과열지구 및 청약과열지역 규제를 받습니다. 전매제한 3년, 실거주 의무 2년 등이 적용되니 유의하세요.

9. 시세 차익 전망

디에이치 대치 에델루이는 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 약 10억원 저렴하게 공급됩니다. 이는 향후 상당한 시세 차익을 기대할 수 있는 요인이 될 수 있어요. 하지만 부동산 시장 상황에 따라 변동될 수 있으니 신중한 판단이 필요합니다.

 

 

 

결론: 디에이치 대치 에델루이, 강남 입성의 기회

​디에이치 대치 에델루이는 강남 대치동이라는 프리미엄 입지와 분양가상한제 적용으로 인한 저렴한 가격이 큰 매력 포인트입니다.​ 우수한 교육 환경과 편리한 교통, 그리고 현대건설의 높은 브랜드 가치까지 더해져 많은 실수요자들의 관심을 받고 있어요.

다만, 청약 시 높은 경쟁률이 예상되고, 당첨 후에도 각종 규제 사항이 적용되니 이 점을 잘 고려해야 합니다. 또한 계약금이 20%로 다소 높은 편이라 자금 계획도 꼼꼼히 세워야 해요.

디에이치 대치 에델루이 청약을 고민 중이신가요? 이 글을 참고해 본인의 상황에 맞는 현명한 선택을 하시길 바랍니다. 강남 대치동의 새로운 랜드마크, 디에이치 대치 에델루이가 여러분의 새 보금자리가 될 수 있을지, 함께 고민해봐요!