서대문센트럴아이파크 무순위 분양가 청약

 

 

홍은동 서대문센트럴아이파크: 서울 부동산 시장의 새로운 기회

서론: 서울 부동산 시장의 새로운 트렌드

안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울 부동산 시장에서 뜨거운 감자로 떠오른 '홍은동 서대문센트럴아이파크'에 대해 깊이 있게 알아볼게요. 이 단지는 무순위 청약으로 주목받고 있죠. 입지부터 분양가, 청약 정보까지 꼼꼼히 살펴보면서 여러분의 부동산 투자에 도움이 될 만한 정보를 준비했습니다. 자, 그럼 시작해볼까요?

 

 

본론: 홍은동 서대문센트럴아이파크의 모든 것

 

1. 단지 개요 및 입지 조건

홍은동 서대문센트럴아이파크는 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지에 자리 잡고 있어요. 총 827가구 규모의 대단지로, 그중 409가구가 일반분양 대상이에요.

 

항목내용

위치	서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지
총 세대수	827가구 (일반분양 409가구)
준공 예정일	2025년 6월
규모	지하 3층 ~ 지상 15층, 12개동

입지 조건을 살펴볼까요? 홍은동 서대문센트럴아이파크는 자연 환경이 정말 좋아요.

 

 

장점설명

자연환경	북한산, 인왕산, 안산, 백련산 등 사방이 산으로 둘러싸여 있어요
조망권	녹지 조망이 가능해 쾌적한 주거 환경을 제공해요

다만, 교통 면에서는 조금 아쉬운 점이 있어요.

 

단점설명

역세권	홍제역, 녹번역과 거리가 있어 도보로 30-40분 소요돼요
경사	단지가 언덕 위에 있어 접근성이 떨어져요

 

 

 

잠실래미안아이파크 분양가 분양정보 청약정보

 

2. 학군 정보

교육 환경도 빼놓을 수 없죠. 홍은동 서대문센트럴아이파크 주변 학교들을 살펴볼까요?

 

학교명거리특징

홍은초등학교	도보 8분	특목고 진학률이 높아요
상명대학교사범대학부속초등학교	도보 15분	사립초등학교로 교육 환경이 좋아요
홍제초등학교	도보 20분	역사가 오래된 학교예요

 

 

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3. 전매제한 및 거주의무

부동산 투자할 때 꼭 알아야 할 전매제한과 거주의무 정보예요.

 

항목내용

전매제한 기간	당첨자 발표일로부터 1년
실거주 의무	없음

 

4. 시세차익 예상

많은 분들이 궁금해하시는 시세차익 전망이에요. 솔직히 말씀드리면, 홍은동 서대문센트럴아이파크의 시세차익을 기대하기는 조금 어려울 것 같아요.

 

요인설명

높은 분양가	3.3㎡당 평균 3289만원으로 주변 시세보다 높아요
비역세권	지하철역과의 거리가 멀어 가격 상승 폭이 제한적일 수 있어요
주변 단지와의 비교	주변 신축 아파트보다 2-3억원 가량 비싸요

 

 

5. 청약 일정 및 분양가

홍은동 서대문센트럴아이파크의 청약 일정과 분양가를 자세히 알아볼까요?

 

항목내용

무순위 청약 접수일	2024년 10월 2일
당첨자 발표일	2024년 10월 8일
계약 체결	2024년 10월 12일부터

분양가는 다음과 같아요.

 

타입분양가

49㎡	7억 1720만원
59㎡	8억 6030만원
84㎡	11억 2100만원 ~ 12억 2220만원 (테라스형)

6. 신청 자격 및 방법

홍은동 서대문센트럴아이파크 청약에 관심 있으신 분들을 위해 신청 자격과 방법을 정리했어요.

 

항목내용

신청 자격	만 19세 이상 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자
청약통장	필요 없음
신청 방법	한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 온라인 신청

결론: 신중한 결정이 필요한 투자

​홍은동 서대문센트럴아이파크는 장단점이 뚜렷한 단지예요.​ 자연환경과 학군은 좋지만, 접근성과 높은 분양가가 아쉬운 점이죠. 무순위 청약을 노리시는 분들은 이런 점들을 잘 고려해보셔야 해요.

부동산 시장은 계속 변하고 있어요. 홍은동 서대문센트럴아이파크 투자를 고민하고 계신다면, 장기적인 관점에서 신중히 결정하세요. 여러분의 상황에 맞는 최선의 선택을 하시길 바랍니다!

이 정보가 여러분의 부동산 투자에 도움이 되셨길 바라요. 앞으로도 유익한 부동산 정보로 찾아뵐게요. 부동산 투자, 현명하게 하세요!